b体育官网下载电脑版:重庆砍出了最狠的一刀
可是抛开庞大约念，很多人并不明白“去库存”。比方，一个城市怎样去库存，一个片区怎样去库存，去库存后成果怎样样，去库存作用欠好怎样收场？中小城市怎样去库存？
政府不卖地了没钱了发不出薪酬，开发商没钱拿地或许拿地少了就会死，银行没有了安稳借款就不安稳，购房者死活卖不掉降价的房子。
我想用一个并不成功的“成功事例”，讲一下什么是去库存，怎样去库存，去库存后怎样生计。
重庆库存在全国都排得上号，供给量大，库存量大，去化量大。各个组织的数据并不一致，我找了几个数据对比了一下，虽然有差异，但相差不大。
巅峰时期，大重庆成交30-35万套左右，主城区新二17万套左右。当年重庆高库存、高去化在全国十分知名，这跟黄市长也有很大联系，因而2017年之前房价十分低，8000左右，后来赶上了全国房价大涨，才一路从8000快速涨到了2万。
参阅各大组织，我大约估算了一下，中心城区的总库存从巅峰期的1200万方一路降到了现在333万方，降幅7成以上。预售库存从850万方以上，一路暴降至200万方出面，降幅也在7成以上。
这个片区，外地朋友不太熟悉，可是在本地必定如雷贯耳，网红片区+炒房顶流。
2、新房价格跌了30%以上。但这个不太均衡，由于2020年前后低密、改进、刚需都有，价差很大，雅居乐也搞过一波降价，现在绿城刚需、万科改进、中粮低密，价格也从1万出面到1万8不等。
3、地价也完结一轮过山车：从4000一路暴涨到1.5以上，现在康复理性，现在拿地多8000左右。
从上面来看，重庆库存暴降了7成以上，中央公园也完成了地价、房价、二手房、库存的全面下调，如同一切都在朝着更安全的趋势去走，如同去库存战略完全成功了。
